[克而瑞] 11城成交规模“三连降”,仅北京连续回升(5.31-6.06)

2021-06-10 10:45:42来源:克而瑞

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-06-10
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

??2021年第23周,11个重点监测城市成交环比回落8%,同比跌幅微升至13%,成交体量收152.2万平方米。本周二手房市场成交规模延续上周回调态势,但整体仍处于健康区间。

??具体到城市来看,11城环比表现跌多涨少,仅北京、成都环比收正,且成都增长超130%,其余城市均有不同程度回落,南昌环比“腰斩”;同比表现也显示跌多涨少,其中北京、青岛同比增幅超10%,深圳、东莞同比持续较高跌幅,跌幅均超6成,其余城市均有不同程度涨跌。本周市场“三连降”但回落幅度较小,需求支撑下后续市场规模或有回升。

1

??重点城市

??01

??北京:成交同、环比小幅增长

??预计后续成交规模或高位企稳

??2021年第23周,北京二手住房成交面积收至39.2万平方米,环比微涨3%,同比涨13%。本周北京市场成交体量持续企稳回升,市场高位平稳预计后续成交规模或高位企稳。

2

??02

??深圳:成交环比跌6%、同比跌幅近7成

??市场受调控限制整体下行趋势不变

??2021年第23周,深圳二手住房成交环比下降6%至6.5万平方米,同比仍跌68%。本周成交体量持续小幅回落,政策调控后市场压力加剧,整体规模延续下行趋势。

3

??03

??南京:成交环比回落16%

??同比转跌,市场规模或企稳回升

??2021年第23周,南京二手住房成交面积收24.2万平方米,环比回落16%,同比由增转跌至6%。本周南京市场成交高位回调,市场整体体量仍在正常水平,预计后续成交规模将企稳回升。

4

??04

??成都:成交环比翻番、同比跌幅收窄

??市场触底后续规模或持续回升

??2021年第23周,成都二手住房成交面积环比骤升134%至8.5万平方米,同比跌幅收窄至35%。近6周成都市场显著下行,本周成交触底反弹实现翻倍,短期内规模或持续回升。

5

??05

??苏州:成交环比跌19%、同比增幅收窄

??成交高位回调后续规模或有震荡

??2021年第23周,苏州二手住房成交面积环比跌19%,同比涨幅收窄至16%,市场成交规模收16.7万平方米。本周市场成交体量高位回调,但同比仍有支撑,后续成交规模或有震荡。

6

??06

??杭州:成交环比微降3%、同比降19%

??市场振幅收窄后续规模稳中有升

??2021年第23周,杭州二手住房环比微升3%,同比下降19%,成交规模收20.3万平方米。近10周来杭州市场高位宽幅震荡,本周成交体量企稳微升,预计后续规模稳中有升。

7

??07

??厦门:成交规模环比持稳、同比收窄

??短期回调后续市场规模或将企稳向上

??2021年第23周,厦门二手住房成交面积环比较上周降12%,同比涨幅降至6%,成交规模收8.1万平方米。近4周厦门市场规模平稳,本周正常小幅回调,预计短期内成交规模将企稳向上。

8

??08

??青岛:成交环比下降9%,同比涨14%

??后续市场或在当前规模震荡

??2021年第23周,青岛二手住房成交面积环比下降9%至15.5万平方米,同比收涨14%。本周青岛市场成交高位回落但仍处较高水平,后续规模或在当前位置小幅震荡。

9

??09

??南昌:成交同、环比齐跌

??预计后续成交规模或触底回升

??2021年第23周,南昌二手住房成交规模收3.0万平方米,环比下跌50%,同比转跌至15%。本周市场成交体量遭“腰斩”,且同比大幅转跌,预计后续市场或触底回升。

10

??10

??东莞:成交同、环比降幅平稳

??后续市场或持续低位震荡

??2021年第23周,东莞二手住房成交面积收至2.6万平方米,环比微跌9%,同比跌幅增至63%。2020年下半年起东莞市场长期低位下行,本周市场持续震荡向下,后续市场或长期保持低位震荡。

11

??11

??佛山:成交环比降11%、同比持正

??市场小幅回调预计后续成交体量将企稳回升

??2021年第23周,佛山二手住房成交面积环比下降11%,成交体量收14.1万平方米,同比涨1%。本周市场小幅回调但同比仍收正,预计后续成交体量或企稳回升。

12

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